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事发黄岛，买房迟迟不能网签，想退房？交20万违约金！

转载 王芳于 2020/05/24 21:40:56 发布 IP属地：未知 来源：微信公众号 作者：半岛都市报西海岸新闻 3221 阅读 0 评论 0 点赞

齐女士是青岛人，看中了西海岸新区的房子想做投资，不过她这次不是买房，而是想要退房的。



提起这次购房的经历，齐女士的心情五味杂陈，四月清明节假期，她和丈夫一起，在位于两河路上的实地蔷薇国际看中了一套新房，总价150万元左右，当天，他们缴纳了2万元定金。


合约上写的清楚：签订认购书7日内，(即2020年4月14日前)，到甲方售楼处与甲方签署正式购房合同，并支付首期房价款。不过这只是认购书上的流程，置业顾问说了，如果先交钱，还可以享受优惠！


61万首付享受10%的返利，相当于省了6万多块钱，齐女士觉得非常合适，没多想便在三天后，通过网络转账，缴纳了全部首付款。毕竟双方约定的很详细：签订认购书7日后就签署《商品房买卖合同》，齐女士放宽了心，这房很快就能到手了。

房子还没解押？齐女士有点搞不懂，但认购书上明明写着7日后就能签合同，眼下，自己61万的首付早就交了，时间拖的越久，齐女士退房的想法越强烈。


20多万元的违约金，齐女士觉得不可思议。她告诉记者，目前，她还没跟开发商签署购房合同，自己手里也只有一份认购书，上面只有关于2万元定金的约定，对于总房款15%违约金的事，丝毫没有提。

销售刘经理表示，一般情况下，客户交完首付款，准备好材料，差不多一个月之内，才可以报网签。那么问题就来了，既然一个月之内才能报网签，是他们卖方都清楚的事情，又为啥在认购书上写着7天内就签署《商品房买卖合同》呢？


刘经理表示，一般情况下，缴纳首付款的时候，就可以在售楼处签署商品房预售合同了，之后等购房者准备好材料，递交房管局后，才可以正式网签。预售合同他们可以也愿意正常签署，但齐女士想要的，是在7天之内进行网签。

一方说可以签预售合同，一边又着急想网签？那么，在那份认购书上，7天之内签署的《商品房买卖合同》，究竟是指预售合同还是网签呢？


对此，开发商并不避讳，他们声明：目前卖的的确是期房，眼下，也只能和购房者签署预售合同，而对于齐女士签字的那份认购书，也算是公司对外统一的格式合同。

对于销售员卖房时是否有详细说明，齐女士当场否认，而针对齐女士退房，是否需承担相关违约责任，刘经理也做出了答复。

刘经理声明要汇报领导，就离开了办公室，很快，齐女士的置业顾问和另一名工作人员走进房间，继续协商。


工作人员表示，对于齐女士的退房要求，他们会汇报领导，尽快给出解决方案。

来源：爱青岛、黄岛印象

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