土地是房地产市场的晴雨表，上半年青岛楼市答卷成绩一般，土地市场如何呢？数据统计，截止到6月30日，青岛全市范围内共成交商住用地183宗，总成交面积6721256.2平方米，总成交金额为4417831.97万元，占去年全年成交金额的64.82%。

同楼市相比，2019年上半年，青岛土地市场整体较为平稳，但也不乏有单价和总价地王浮出水面。

西海岸

位于市场成交首位

从各区域成交情况来看，同楼市成交市场一样，西海岸新区土地市场同样位居各区成交首位，总成交面积2294981.17平方米；即墨总成交面积1602462平方米，屈居第二；城阳紧随其后，上半年以成交1475643.1平方米的成绩排名第三。

与往年不同，向来稀缺的主城各区，2019年上半年也均有土地上市出让，而单价地王和总价地王也均出自主城区地块，这也说明在当前楼市状况下，主城区开发已经成为开发商的定心石。

19.3亿

市北黄金地块成功出让

2月26日，市北区浮山后一宗住宅、零售商业地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为57390.4平方米，规划总面积272604.4平方米。最终，该地块被青岛远景置业有限公司、青岛地铁资源开发有限公司以及青岛丽达商业发展有限公司以底价联合竞得，成交金额为193187.024万元。

据此前公布的规划，辽阳西路铁艺街在拆除后将变身为商业综合体，铁艺街地块包含辽阳西路南北两侧2宗地，此次挂牌的为辽阳西路北侧地块。该地块周边配套较完善，教育配套有青岛市实验幼儿园、浮山小学和青岛富源路小学等。生活配套上，地块一公里内有卜蜂莲花生活超市、永旺购物中心。医疗配套上，附近有山东大学齐鲁医院青岛院区及青岛内分泌糖尿病医院。

鏖战359轮

碧桂园入住青岛主城区

同样是一宗市区的地块，4月8日，市北区金华支路一宗商住地块在网上进行国有土地使用权拍卖，该地块引来14家开发企业进行了抢夺。

经过359轮大战，最终该地块达到最高限价后转入竞自持，又经过两轮竞自持后，由青岛碧桂园博林置业有限公司以12500元/平方米的成交单价成功竞得，总价为41595.375万元，这也是碧桂园首次入住青岛主城区战场。之前碧桂园在青岛的项目主要分布在即墨蓝谷、高新区、西海岸，但是在青岛主城区则一直未有斩获。

据了解，该地块为原老四方片区天孚气体地块（氧气厂），交通便利，配套完善，距离百合小区公交站仅一路之隔，周边教育配套资源丰富，有青岛启元学校、青岛超银学校（金沙路校区）、青岛四流南路第一小学、青岛市建设技术学校及青岛第二十一中学等。地块周围有大型医疗中心，离青岛市中心医院约1公里。