最近，关于西海岸的大消息就是：6月5日，青岛西海岸交通商务区内，总投资350亿的绿地青岛城际空间站、安海商贸综合体、复兴社区三个项目集中开工！

据统计，已经有多个百亿级大项目加速落地。截至目前，西海岸的交通商务区已吸引了超过1000亿元的投资项目落户。

回望如今的西海岸，城市建设和楼市发展一路向西。尤其是随着青岛西站的正式启用，西海岸新区正式迈入“高铁时代”，该站与  青岛站、青岛北站、红岛站  构成了青岛四大交通综合枢纽客站布局。而青岛西站的所在地，也成为了西海岸版图上一座蓄势待发的高铁新城。

【总体规划】  

打造青岛西海岸交通商务区  

2018年12月10日，青岛西海岸交通商务区管理委员会公示了《  青岛西站片区核心区控制性详细规划修编》  ，西客站商务区片区的规划总用地10.04平方公里，其中城市建设用地面积8.68平方公里。

规划目标  ：打造青岛交通商务区，形成绿色、紧凑、高效的新区城市副中心和高效、多元、持续的新区城市门户。

规划定位  ：国际化绿色花园城、新区中部新地标。

规划结构  ：“一心、两轴、两片、多区”的空间结构。

“一心”  ：青岛西站交通枢纽核心。

“两轴”  ：商业商务发展轴——与青连铁路垂直、沿高铁站站前广场延伸的集商业、商务、休闲、游憩、公共服务等功能的空间发展主轴。交通复合走廊绿  化防护景观轴——同三高速、G204 国道和青连铁路及其两侧防护绿带组成的空间发展次轴。

“两片”  ：青连铁路为界分为东、西两个发展片区。

“多区”  ：商业商务功能区、商住混合功能区、生态居住功能区等多个功能区。

【青岛西站定位】  

青岛市四大综合客运枢纽站之一   

青岛西站位于青岛市黄岛区（青岛西海岸新区）铁山街道办事处大平岭村、小平岭村，已于2018年12月20日正式开通。作为青连铁路的重要节点，2016  年被列为国家“十三五”期间综合客运枢纽工程示范项目，  是西海岸新区集铁路、轨道交通、公路交通于一体的零换乘综合交通枢纽！

据悉，青岛西站及配套项目总投资80亿元，西站站房面积60000平方米，站场6台14线，是国家级综合交通枢纽，青岛市四大综合客运枢纽站之一，具有始发终到功能。

未来，  青岛西站  将与  青岛站  ，  青岛北站  ，  红岛站  （在建）构成青岛环胶州湾四大交通综合枢纽客站布局。以满足黄岛区（青岛西海岸新区）近期2025年旅客出行量375万人次以及远期2035年旅客出行量500万人次的实际需求。

【地铁】  

作为青岛经济与人口的龙头，青岛西海岸新区的综合交通枢纽都是高标准建设。为了对接青岛西站，  青岛地铁6号线  进行了调整延伸，未来，该条地铁线路将途径青岛西站，实现地铁与铁路的零换乘。

根据地铁整体规划，未来的地铁6号线是西海岸城市轨道交通贯穿南北的大动脉，把这样一个极其重要的交通线路延伸至交通商务区，足以见得青岛西站对于新区乃至青岛的重要性。

【楼市】  

四大项目聚集  

青岛西站板块，目前也是西海岸大项目聚集的一个板块，随着青连铁路的运行，交通枢纽的功能定位吸引力巨大，目前已经聚集了  中化集团  、  绿地  、  中海  、  保利  、  中国金茂  等知名房企。

中化创新科技城（中国金茂科技小镇项目）  

2018年5月16日，新区管委与中化集团旗下中化实业有限公司、中国金茂控股集团有限公司在北京签署《中化青岛西海岸创新科技城战略合作框架协议》。

2019年1月初，项目首开区拆迁工作已全面展开，后续的建设工作也全面启动。据悉，该项目总投资额600亿元，包含中化创新科技产业园、青岛能源交易中心、国际创新服务产业园、绿色智慧城市示范中心等四大产业板块，投入使用后可带动1000家战略新兴产业公司入驻，解决7.5万人就业，年综合财税贡献约20亿元以上。

中海商贸综合体  

中海商贸综合体项目于2017年8月25日签约，由中海地产集团有限公司投资建设，依托商务区交通优势，打造多功能于一体的城市综合体。 

2018年12月底，金地集团发布一则信息：金地在西海岸西客站附近再得地，将与中海集团、平安集团合作位于青岛西站玉泉路的2宗地块。 2019年1月初，项目一期221亩已全面开工。

今年年初，青岛西海岸交通商务区管理委员会公布了中海商贸综合体项目A、B地块建筑规划，项目由青岛安海投资开发有限公司建设，位于青岛西海岸交通商务区玉泉路以东、灵山湾路北。 项目规划布置38栋高层住宅楼、1栋社区文体活动用房，建成后将成为西海岸交通商务区的一座大型居住社区。 

绿地高铁商务新城  

2018年6月21日，王建祥书记、李奉利区长等共同会见了绿地集团董事长张玉良一行，就绿地集团与新区投资合作、助力新区城市建设等事宜进行了深入洽谈交流。 

2019年1月初，高铁商务新城项目的城市控规编制调整工作已完成。

据悉，项目规划面积约1500亩，大约投资180亿元，规划建设总部商办、商业街区、酒店公寓、跨境电商、区域总部等多种功能业态于一体，产城融合的高铁商务新城。

保利国防公园体验小镇项目  

2017年5月25日，保利国防军事文化体验小镇项目签约。据悉，坐落于青岛西站片区的保利国防公园体验小镇项目规划用地面积约6800亩，可用于开发用地面积约3500亩，总投资约200亿元。项目已于2018年开工，将于2022年底竣工。

项目拟用地四至：东至青岛西海岸新区风河、南至青岛西海岸新区城市总规规划道路、西至青岛西海岸新区城市总规规划道路、北侧建设范围至青岛西海岸新区城市总规规划道路、公园租赁用地至铁山水库水源保护用地红线。