当时规划建设的海洋公园包括海洋大街、海兽山、丹丘圣境、海洋秀、热带雨林、缤纷世界、海上龙宫、海豚湾、内海沙滩娱乐区、海洋生态酒店度假区十大功能区。

旨在打造全方位体验海洋的“梦剧场”，全景展示中国海洋文化的“心灵地图”，全身心享受海洋动物和海洋娱乐深度结合的“度假乐园”。作为国内领先的“第四代”海洋公园，青岛海洋梦工场超越了“扩张型”的竞争模式，进入到“内涵型”的竞争阶段，项目将提供更新奇的海洋项目，搭建更丰富的娱乐体验，并推出更具中国传统文化特色的演出项目。青岛西海岸海洋梦工厂分两大板块：青岛西海岸海洋梦世界项目和青岛西海岸海洋生态乐园项目。青岛西海岸海洋梦工场，项目定位为第四代海洋公园，引领国内海洋公园最新发展潮流。这是很领先的一个城市引领级配套，很多人因为这个海洋公园在周围投资置业，但是近期从多个方面得知海洋公园可能要消失了！

在附近居住的保利海上罗兰和奥润兰廷有些业主咨询为什么海洋公园迟迟不动工，但是得到的回复是海洋梦工厂区域规划已调整为青岛西海岸新区科创中心！

原海洋公园变成大量的写字楼

原海洋公园现在变成了以商务办公的科创中心，中间还有超高写字楼，等于西部的奥润澜庭（几乎南向海景全部被挡）保利海上罗兰(东部海景部分被挡)海景房视野将大大缩水，被遮挡的概率是非常大的！西海岸的沿海一线无遮挡住宅变得更为稀缺，灵山湾现在仅存无遮挡一线海景TOP住宅：御龙湾 龙玺 灵犀湾价值性会稳步提升。

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